购买自己的房子是一个多方面的过程,很容易压倒普通人。要记住的重要一点是不要尝试同时处理太多任务,并且只需在完成整个过程时完成任务列表。我在2006年与我的妻子一起购买了我的第一套房子,这是我的经验。以下是我可以为您提供的五条建议,我在购买房屋时使用过。

1)确定您的信用评级:

您无法控制利率的上升和下降,但您可以控制信用评级如何影响您抵押贷款的利率。这应该是你在家里捕猎的第一件事。事实上,当你开始与抵押贷款公司谈话时,这通常是他们确定你的第一件事。及时了解您的FICO信用评分并不困难,并且可以免费获得您的信用报告。

2)确定每月笔记的金额:

在您真正关闭房屋之前,这不是一件容易获得的事情。你真的欠你自己(没有双关语)至少得到你每月按揭付款的大概数字。请记住,即使您知道房屋的要价,抵押贷款也将包括保险和税收。至少知道您的抵押贷款支付的近似估计将帮助您计算预算。

3)搜索保险价格:

无论您做什么,都不要忘记调查您房屋的保险价格和保险范围。您有多种选择,具体取决于您所居住的区域。您将支付的价格取决于多种因素,例如您的信用评分,房产价值以及您想要的保险范围。保险费用还包括抵押贷款保险或PMI。抵押保险对您没有好处,但如果您投资的金额低于房屋价值的某个百分比,抵押贷款公司通常会要求它。

4)找出房子所在的社区类型:

当然,房子看起来很棒 – 但它位于什么样的社区?你最好的选择是去街上和住在隔壁和同一街区的人交谈。记住,通过告诉你关于邻居的坏事,他们没有什么可失去的。你可以询问房子的卖家,但请记住,他们有动力卖给你房子,他们可能画出比现实更美好的画面。

5)调查房屋是否有任何自然灾害索赔:
遗憾地掩盖灾难造成的损害并不是太复杂。同样,您可以询问卖方有关索赔的问题,但这里的确定方法是进行一些产权调查(可能在当地县的评估办公室),以确定最近是否提交了任何洪水索赔。与该地区的邻居核实是另一种确定房屋是否有任何损坏的好方法。

当然,可以提供更多的物品作为处理购房的建议。我觉得这些是一些更重要的项目。尽管购买房屋的过程经常是忙乱的,但我可以从经验告诉你,房屋购买最终是那里更有价值的体验之一。

Gòumǎi zìjǐ de fángzi shì yīgè duō fāngmiàn de guòchéng, hěn róngyì yādǎo pǔtōng rén. Yào jì zhù de zhòngyào yīdiǎn shì bùyào chángshì tóngshí chǔlǐ tài duō rènwù, bìngqiě zhǐ xū zài wánchéng zhěnggè guòchéng shí wánchéng rènwù lièbiǎo. Wǒ zài 2006 nián yǔ wǒ de qīzi yīqǐ gòumǎile wǒ de dì yī tào fángzi, zhè shì wǒ de jīngyàn. Yǐxià shì wǒ kěyǐ wéi nín tígōng de wǔtiáo jiànyì, wǒ zài gòumǎi fángwū shí shǐyòngguò.

1) Quèdìng nín de xìnyòng píngjí:

Nín wúfǎ kòngzhì lìlǜ de shàngshēng hé xiàjiàng, dàn nín kěyǐ kòngzhì xìnyòng píngjí rúhé yǐngxiǎng nín dǐyā dàikuǎn de lìlǜ. Zhè yīnggāi shì nǐ zài jiālǐ bǔliè de dì yī jiàn shì. Shìshí shàng, dāng nǐ kāishǐ yǔ dǐyā dàikuǎn gōngsī tánhuà shí, zhè tōngcháng shì tāmen quèdìng nǐ de dì yī jiàn shì. Jíshí liǎojiě nín de FICO xìnyòng píngfēn bìng bù kùnnán, bìngqiě kěyǐ miǎnfèi huòdé nín de xìnyòng bàogào.

2) Quèdìng měi yuè bǐjì de jīn’é:

Zài nín zhēnzhèng guānbì fángwū zhīqián, zhè bùshì yī jiàn róngyì huòdé de shìqíng. Nǐ zhēn de qiàn nǐ zìjǐ (méiyǒu shuāngguān yǔ) zhìshǎo dédào nǐ měi yuè ànjiē fùkuǎn de dàgài shùzì. Qǐng jì zhù, jíshǐ nín zhīdào fángwū de yāo jià, dǐyā dàikuǎn yě jiāng bāo guā bǎoxiǎn hé shuìshōu. Zhìshǎo zhīdào nín de dǐyā dàikuǎn zhīfù de jìnsì gūjì jiāng bāngzhù nín jìsuàn yùsuàn.

3) Sōusuǒ bǎoxiǎn jiàgé:

Wúlùn nín zuò shénme, dōu bùyào wàngjì diàochá nín fángwū de bǎoxiǎn jiàgé hé bǎoxiǎn fànwéi. Nín yǒu duō zhǒng xuǎnzé, jùtǐ qǔjué yú nín suǒ jūzhù de qūyù. Nín jiāng zhīfù de jiàgé qǔjué yú duō zhǒng yīnsù, lìrú nín de xìnyòng píngfēn, fángchǎn jiàzhí yǐjí nín xiǎng yào de bǎoxiǎn fànwéi. Bǎoxiǎn fèiyòng hái bāokuò dǐyā dàikuǎn bǎoxiǎn huò PMI. Dǐyā bǎoxiǎn duì nín méiyǒu hǎochù, dàn rúguǒ nín tóuzī de jīn’é dī yú fángwū jiàzhí de mǒu gè bǎifēnbǐ, dǐyā dàikuǎn gōngsī tōngcháng huì yāoqiú tā.

4) Zhǎo chū fángzi suǒzài de shèqū lèixíng:

Dāngrán, fángzi kàn qǐlái hěn bàng – dàn tā wèiyú shénme yàng de shèqū? Nǐ zuì hǎo de xuǎnzé shì qù jiē shàng hé zhù zài gébì hé tóngyī jiēqū de rén jiāotán. Jì zhù, tōngguò gàosù nǐ guānyú línjū de huàishì, tāmen méiyǒu shé me kě shīqù de. Nǐ kěyǐ xúnwèn fángzi de màijiā, dàn qǐng jì zhù, tāmen yǒu dònglì mài gěi nǐ fángzi, tāmen kěnéng huà chū bǐ xiànshí gèng měihǎo de huàmiàn.

5) Diàochá fángwū shìfǒu yǒu rènhé zìrán zāihài suǒpéi:
Yíhàn de yǎngài zāinàn zàochéng de sǔnhài bìng bùshì tài fùzá. Tóngyàng, nín kěyǐ xúnwèn màifāng yǒuguān suǒpéi de wèntí, dàn zhèlǐ dí quèdìng fāngfǎ shì jìnxíng yīxiē chǎnquán diàochá (kěnéng zài dāngdì xiàn de pínggū bàngōngshì), yǐ quèdìng zuìjìn shìfǒu tíjiāole rènhé hóngshuǐ suǒpéi. Yǔ gāi dìqū de línjū héshí shì lìng yī zhǒng quèdìng fángwū shìfǒu yǒu rènhé sǔnhuài de hǎo fāngfǎ.

Dāngrán, kěyǐ tígōng gèng duō de wùpǐn zuòwéi chǔlǐ gòufáng de jiànyì. Wǒ juédé zhèxiē shì yīxiē gèng zhòngyào de xiàngmù. Jǐnguǎn gòumǎi fángwū de guòchéng jīngcháng shì mángluàn de, dàn wǒ kěyǐ cóng jīngyàn gàosù nǐ, fángwū gòumǎi zuìzhōng shì nàlǐ gèng yǒu jiàzhí de tǐyàn zhī yī.

Previous article二手车辆
Next article自由 现在下载 头等舱飞行升级书 First Class Flying Upgrade Ebook
Jeffery是一名网络和社交媒体专家和顾问。 凭借其在传统营销方面的背景,Jeffery为不断变化的SEO和社交媒体营销世界带来了对经典营销和战略的深刻理解。 Jeffery是一位受欢迎的顾问和教练,他通过SEO优化内容,SEO策略,社交媒体工具和传统营销培训企业主如何恰当和道德地建立他们的业务。 Jeffery is a web and social media specialist and consultant. With his background in traditional marketing, Jeffery brings a solid understanding of classical marketing and strategy to the ever-changing world of SEO and social media marketing. Jeffery is a popular consultant and coach, he trains business owners how to appropriately and ethically build their business through SEO optimized content, SEO strategies, social media tools and traditional marketing.

LEAVE A REPLY

Please enter your comment!
Please enter your name here